壹、衛生設備
一、 無水原因
１、先查明自來水公司是否通知停水。
２、檢查家中的水錶後開關閥是否打開，因位於屋頂，有時可能遭誤關閉。
３、若有加裝加壓馬達時，請檢查加壓馬達是否正常運轉，如不能正常運轉時，
請立即通知服務中心或本公司服務人員處理，費用由各使用住戶負擔。
４、開關閘門凡而及洗臉盆、馬桶水管之三角凡而是否開啟。
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５、抽水馬桶故障無法抽水，請立即通知服務中心或本公司服務人員處理，費用
由各社區管委會或共同使用住戶分攤。
６、水龍頭被泥沙及雜物阻塞，請將水龍頭啟開清理，即可恢復正常。
二、漏水原因
１、若是管子逾齡腐蝕破裂導致漏水，請立即通知本公司服務人員前往詳查，予
以估價、修復，費用由住戶負擔。
２、自動開關失靈，抽水馬達繼續抽水，致使水箱之水溢出時，請立即把馬達關
掉，通知服務中心或本公司派員修復，費用由社區管委會或共同使用住戶分
攤。
３、水龍頭漏水請先關閉水閥，並立即通知本公司派員修復，費用由住戶負擔。
４、馬桶水箱零件逾齡老化不良漏水檢查及修復如附圖
(１)、扁球失靈→須換新。
(２)、橡皮止水蓋不密接。
(Ａ)、如橡皮磨損應予換新。
(Ｂ)、如連接線較短所致，則應換適當長度之連接線。
(３)、浮球水位不適→調整浮球不超過滿水管即可。
(４)、滿水管裂壞←換新。
三、排水管阻塞原因
１•房屋的排水管要時常保持流暢，平時應注意勿將落水罩取掉，或讓易堆積成塊
的東西流入孔內，且須經常清理落水頭邊遺留之雜物。尤其是洗菜台之水槽，
最常因使用不當而受阻，應特別注意。
２•勿將不溶化之衛生棉紙或粗硬紙類丟棄在抽水馬桶內，尤其請要求裝潢廠商勿
將水泥砂石木屑倒入抽水馬桶內，致使管道阻塞影響整棟房屋之使用，害人又
害己。
３•馬桶如遇阻塞，請先將馬桶內放滿水，以橡皮吸器（廁泵）蓋住排水口，用力
上下抽動，使水全部消失，即能疏通排水管。（切勿倒入鹽酸或硫酸類）。
４•浴室地板應常清掃，不可將灰塵及頭髮沖入排水口。
５•地板、浴缸排水不通，以橡皮吸器（廁泵）蓋住排水口，用力上下抽動，將堵
塞物抽出後再注水沖洗，一般均可通成，如還不行，以十字起子取下落水頭蓋
，以鐵絲或長夾鉤取汙物，大多是頭髮混合肥皂及灰塵，經取出後將外罩裝回
，再以水沖洗即能疏通排水（切記外罩裝妥後才可沖水，以避免漏水，勿倒入
鹽酸或硫酸類）。
６•屋頂平台及陽台之地板落水頭四週應定期清理，避免落葉灰塵聚積妨礙排水。
如以上述方式排除堵塞，仍無法達到排水順暢效果，可向服務中心或洽本公司
服務部門登記派員修復，費用由客戶負擔。
貳、電氣設備
一、無熔絲開關跳開原因：
電氣用品同時使用超過電容量所致。檢查時首先將電器用品分開使用，再將開關往
off下壓後再上移on即可正常使用。
二、電線發熱原因：
１•使用延長線過長，易造成電線發熱，保護膠皮熔化著火。
２•插座或插頭鬆動應立即檢修，以免因接觸不良導致著火。
三、電視收視不清：
１、用戶如有裝第四台收視時，先查明第四台公司外線是否故障。
２、更動或損壞共同收視電纜。
３、出線匣漏水。
４、天線角度移動。
５、電視天線分歧器接觸不良。
裝潢時應特別注意上述情形。颱風過後如發生此類現象可洽本公司服務部門派
員估價修復，費用由社區管委會或住戶平均分攤。
四、電話有雜音：
１、先查明電信公司外線是否故障。
２、檢查電話端子的銅線及出線口是否有銅綠，用接點復活劑噴洗一下，這是因為
潮濕造成銅端生銹影響通訊，或洽本公司服務部門派員估價更新，費用由客戶
負擔
。
五、ＨＡ保全、對講機故障原因：
１、裝潢時遷移路線之故障率最多。
２、一般對講機大門，未隨手關門，電子零件易受損故障。
（上列故障事宜請洽該品牌廠商之技術員修復，費用由社區管委會或住戶分擔
。）
參、瓦斯設備
一、在有供應自來瓦斯地區，本公司均配合裝設內管設備，外管由瓦斯公司配合埋設。
外管完成後，請自行向瓦斯公司依規定申請裝錶後即可使用。
二、瓦斯為具毒性之無色氣體（原本無味，在氣體中加臭劑以辨別）聞有臭味表示漏氣
，應立即關閉，再請瓦斯公司派員修復，預防中毒、爆炸等危險發生。
肆、污水處理設備
將家庭污水化為無礙衛生之廢水為本設備之主要功能，若無定期清理維護，許多不易腐
化之渣質會造成溢滿及臭味溢散之現象。因此，應定期清理維護保持其正常功能，定期
清理維護費用由社區管委會或共同使用住戶平均分攤。
伍、空調冷氣系統設備
空調冷氣設備在炎夏期間使用頻繁，必須由原代理或安裝廠商定期保養維護，方能確保
其正常運轉，延長使用壽命。
陸、升降機（電梯）設備
一、在完工交屋後移交社區使用，保養及維護費用由社區管委會或各樓住戶平均分擔。
二、由原廠商保養維護較具安全保障，市面上保養公司雖多但素質不齊。
三、保養工作可委託服務中心與廠商簽訂合約為社區服務。
- 柒、消防設備
勿隨意移動火警感知器系統及消防灑水系統位置，以免造成系統線路錯亂影響應有功能。
（上列設備故障事宜請洽該品牌廠商之技術員修復，費用由社區管委會或住戶分擔。）
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簡易房屋設備之保養維護
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